Pourquoi souscrire une assurance garantie loyer impayé ?

L’assurance garantie loyer impayé est obligatoire pour tous les bailleurs et le montant de la garantie est déterminé par la loi. Si vous êtes un bailleur et que vous ne disposez pas d’une assurance GLI, vous risquez de subir des pertes importantes si vos locataires ne paient pas leur loyer. Découvrez dans cet article comment l’assurance garantie loyer impayé peut-elle vous protéger. 

La garantie loyer impayé, c’est quoi ?

La garantie loyer impayé est comme son nom l’indique, une assurance qui couvre les loyers impayés par les locataires, c’est-à-dire qu’elle permet de se protéger en cas de non-paiement du loyer par le locataire. Elle est obligatoire pour tous les bailleurs et peut être souscrite auprès d’une compagnie d’assurance ou d’une banque. 

En effet, si le locataire ne paie pas son loyer, le bailleur peut se retourner contre la compagnie d’assurance ou la banque pour obtenir le paiement. Le montant de la garantie loyer impayé est déterminé en fonction du montant du loyer et de la durée du bail. Le bailleur doit donc souscrire une assurance garantie loyer impayé avant de signer le bail avec le locataire.

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Pourquoi souscrire une garantie loyer impayé ?

En France, les propriétaires bailleurs sont exposés au risque de loyer impayé. Selon une étude de la Fédération Nationale des Associations de Propriétaires (FNAIM), environ 10% des propriétaires bailleurs ont déjà été confrontés à ce problème. Pour se prémunir contre ce risque, il est possible de souscrire une assurance garantie loyer impayé.

Les avantages d’une garantie loyer impayé sont nombreux. Celle-ci permet de :

  • se protéger contre les impayés de loyer, les dégradations du logement et les frais de justice
  • réduire les risques liés à la location d’un logement
  • se faire rembourser le montant des loyers impayés par son locataire.

La garantie loyer impayé est souvent exigée par les propriétaires bailleurs lorsqu’ils louent un bien à des personnes qui ne disposent pas de suffisamment de revenus pour justifier le paiement du loyer. Elle leur permet de se prémunir contre le risque de non-paiement du loyer et  de bénéficier d’un remboursement en cas de loyer impayé.

Si vous souhaitez souscrire une garantie loyer impayé, nous vous conseillons de bien comparer les offres avant la souscription car les conditions et les tarifs varient selon les organismes.

Comment souscrire une garantie loyer impayé ?

La garantie loyer impayé peut être souscrite auprès d’une compagnie d’assurance ou d’un établissement de crédit. Pour être valable, elle doit être enregistrée au moment de la conclusion du bail.

Pour souscrire une garantie loyer impayé, il faut tout d’abord réunir les justificatifs nécessaires, à savoir :

  • Le bail signé par le locataire et le propriétaire ;
  • Un justificatif de domicile ;
  • Un RIB ;
  • Une photocopie d’identité ;
  • Un relevé d’identité bancaire.

Une fois ces justificatifs réunis, il faut se rendre auprès d’une compagnie d’assurance ou d’un établissement de crédit afin de souscrire la garantie loyer impayé. Encore une fois,  comparez bien les offres avant de choisir la meilleure option.